房屋属于不动产,所有人对其个人财产有所有权和使用权,那么在所有权人在所有权稳定的情况下被他人以非法目的或是非法手段所侵占,权益受到一定的侵害,使其房屋价值不能有效的为所有人享有,使用权受到妨害时,那么有诉讼有效期吗?下面由北京侵占罪刑事律师为读者进行相关知识的解答。
一、当不动产权被侵占时所有人的权利
《物权法》第二百四十五条规定:占有的不动产或者动产被侵占的,占有人有权请求返还原物;对妨害占有的行为,占有人有权请求排除妨害或者消除危险;因侵占或者妨害造成损害的,占有人有权请求损害赔偿。占有人返还原物的请求权,自侵占发生之日起一年内未行使的,该请求权消灭。
二、如何正确理解《物权法》不动产和动产合法占有人、权利被侵犯时一年期限的请求权呢?
对于动产权属的转移我们容易理解。多数动产只要交付就可以证明获取了动产权利。当然有些动产需要变更登记方能取得动产所有权,如机动车。在此,特殊物权的登记制度与物权占有请求权时效制度、存在的矛盾是显而易见的。为了更好的贯彻执行《物权法》,保障物权所有人和合法占有人法律权益,应当依法对占有人返还原物请求权的时效做出明确的法律解释或实施条例。
民法上对债权人保护权利的时间做了限制,也就是诉讼时效制度。当债权人的权利被侵害时,在两年的诉讼时效期内,如果权利人不行使诉讼权利就会丧失胜诉权。同时,民法上还规定了除权期间,也就是特定情况下请求司法保护自己权利的时间,一般请求权的期间是一年。如《合同法》规定的无效合同撤销权或变更权等。
三、我们知道不动产多以土地和房产、矿产资源形式存在。土地和矿产资源多以国家所有,房产多数是个人物权。
假如一个企业的土地使用权被其他企业非法占有了,这个企业应当在一年内行使返还请求权。否则,一年后便会丧失返还原物的请求权。在此是否意味着非法占有人在一年后取得了占有物合法权呢?
我们知道土地使用权也是经过严格的登记制度才能发生转移的。还有矿产资源的开采经营权也一样,不会因为非合法占有人长时间占有而自动获取占有物的使用权或经营权。
四、如何解决此类法律纠纷
一、房屋所有权归属,对方强占你房屋,你需出购房时所有的文件,即可证明房屋产权归属
二、侵权关系,您被对方打了,可以要求赔偿如有需要的主要举证方向是证明您是房子的合法所有权人,且对方的侵占没有法律依据,没有获得您的同意。
以上知识就是北京侵占罪刑事律师对“房子被人侵占,有诉讼有效期吗”问题进行的解答,当房屋被人侵占时,占有人有权请求返还原物;请求排除妨害或者消除危险;请求损害赔偿。并且诉讼时效是二年,从你知道或者应当知道之日起算。最长应当不超过二十年。读者如果需要找律师进行法律方面的详细咨询,欢迎到进行法律咨询。